パストラルハイム面影橋

  • 東京都新宿区西早稲田三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩10分

  • 1992年築 / 9階建 / 136戸 / SRC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より8.7%割安

販価
11,480万円
163.3万円/㎡
相場
12,578万円
179.0万円/㎡
9,101
11,419
13,736
16,054
AI査定結果
推定相場価格
12,578万円
179.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,419万円〜13,736万円
162.5万円/㎡〜195.5万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年8月2日
パストラルハイム面影橋
11,480万円（163.3万円/㎡）/ 5階 / 70.28㎡ / 3LDK+WIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は107.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/0211,480万円163.3万円5階 70.28㎡ 3LDK+WIC南西
2025/07/2811,480万円163.3万円1階 70.28㎡ 3LDK南西
2025/03/048,480万円120.7万円5階 70.28㎡ 3LDK南西
2025/02/028,980万円127.8万円5階 70.28㎡ 3LDK南西
2024/11/296,580万円93.2万円1階 70.61㎡ 2LDK南西
2024/10/176,780万円96.0万円1階 70.61㎡ 2LDK南西
2024/09/276,880万円97.4万円1階 70.61㎡ 2LDK+WIC南西
2024/09/246,980万円98.9万円1階 70.61㎡ 2LDK南西
2024/09/216,180万円96.1万円1階 64.28㎡ 2SLDK西
2024/09/156,180万円96.1万円1階 64.28㎡ 2LDK南西
2024/08/276,730万円95.3万円1階 70.61㎡ 2LDK南西
2024/07/206,260万円97.4万円1階 64.28㎡ 2LDK南西
2024/04/286,260万円97.4万円1階 64.25㎡ 2LDK南西
2024/04/116,880万円97.4万円1階 70.61㎡ 2LDK南
2024/03/306,680万円103.9万円1階 64.28㎡ 2LDK南西
2024/03/117,080万円100.3万円1階 70.61㎡ 2LDK+WIC南西
2024/02/247,080万円100.3万円1階 70.61㎡ 2LDK南
2024/02/207,180万円101.7万円1階 70.61㎡ 2LDK南西
2024/02/208,699万円123.9万円6階 70.21㎡ 3LDK南東
2024/02/178,699万円123.9万円6階 70.21㎡ 2SLDK南東
2024/02/057,230万円102.4万円1階 70.61㎡ 2LDK南西
2024/01/137,280万円103.1万円1階 70.61㎡ 2LDK南西
2024/01/137,780万円110.7万円5階 70.28㎡ 3LDK南西
2023/12/107,380万円104.5万円1階 70.61㎡ 2LDK南西
2023/12/038,699万円123.8万円6階 70.28㎡ 2LDK+S南東
2023/11/308,699万円123.8万円6階 70.28㎡ 2LDK-
2023/11/047,480万円105.9万円1階 70.61㎡ 2LDK南西
2023/11/037,480万円100.3万円1階 74.54㎡ 2LDK南西
2023/10/305,980万円85.1万円5階 70.28㎡ 3LDK南西
2023/10/064,980万円70.9万円5階 70.28㎡ 3LDK南西
2023/08/246,500万円98.1万円6階 66.26㎡ 2LDK+S南東
2023/08/247,390万円105.2万円3階 70.28㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は151.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02パストラルハイム面影橋
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅10分 11,480万円163.3万円70.28㎡3LDK+WIC5階 / 9階建 南西1992年136戸SRC
2025/07/24PASTORALHEIM面影橋
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅2分 11,480万円163.3万円70.28㎡3LDK5階 / 9階建 南西1992年138戸鉄骨造
2025/06/17パーク・ハイム神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 13,680万円185.3万円73.83㎡2LDK2階 / 14階建 北1997年169戸RC
2023/08/24コスモシティ市ケ谷
新宿区箪笥町
牛込神楽坂駅1分 7,280万円124.8万円58.32㎡2LDK7階 / 9階建 南1987年142戸RC
2024/05/16フリーディオ四谷三丁目
新宿区荒木町
曙橋駅3分 7,780万円131.6万円59.13㎡2SLDK2階 / 14階建 南西1997年99戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.6%上昇、新宿区では15%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.3万円）は新宿区の平均と比較して11.1%割高です。
1987〜1997年築, 専有面積60.28㎡〜80.28㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+13.6%
新宿区
147.0万円/㎡
前年比+15.0%

マンション概要

マンション名パストラルハイム面影橋
所在地東京都新宿区西早稲田三丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩10分
築年月1992年
階数9階建
総戸数136戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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